Столичный рынок жилья переживает один из самых продолжительных периодов «затишья». Последние 16 недель индекс цен на квартиры в Минске не выходил за пределы узкого диапазона в 10 USD/м2. На прошедшей неделе он вырос на 0,3% и составил 1299 USD/м2.

В отличие от вторичного рынка, цены на новостройки немного снизились. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю, c 16 по 23 июля 2018 года, на 0,2% и составила 1254 USD/м2.

За последние три месяца не было ни одной недели, когда динамика цен на первичном рынке была бы положительной. Отчасти это можно объяснить изменением структуры предложения — доля готового проектов резко сокращается, «котлованов», напротив, становится больше.

С наступлением лета предложение квартир на вторичном рынке стабилизировалось и демонстрирует лишь незначительные колебания. Количество выставленных на продажу квартир снизилось за минувшую неделю на 1,1%. 1-комнатных квартир стало меньше на 2,6%, 2-комнатных — на 1,3%, 3-комнатных — на 0,1%. Единственным сегментом, где предложение квартир за неделю выросло, были 4-комнатные квартиры (+1%).

Рост цен наблюдался у 2-комнатных (+0,4%) а также у квартир с тремя комнатами, которые прибавили за неделю сразу 0,8%. Цены на 1- и 4-комнатные квартиры снизились в среднем на 0,1-0,2%.

В четырех районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Центральном оно составило 0,4%, в Заводском, Советском и Фрунзенском 0,1%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Партизанском (+1,7%) и Октябрьском (+0,5%) районах.

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация: Брест — 723 USD/м2 (-0,6%), Витебск — 610 USD/м2 (+0,1%), Гомель — 632 USD/м2 (+1%), Гродно — 702 USD/м2 (+0,1%), Могилев — 632 USD/м2 (-0,2%).