+375(17) 378-83-89

+375(17) 378-83-89

Эталон.proMSFO
Оформить доступ

Новости

Средняя цена «квадрата» в новостройках Минска в октябре составила почти 1200 USD

Средняя цена «квадрата» в новостройках Минска в октябре составила почти 1200 USD |

Автор Андрей Дембский-Новиков, редактор отдела "Новости" Андрей Дембский-Новиков, редактор отдела "Новости"
Количество просмотров 1066
Автор Беларусь, Беларусь, жилье, жилье, стоимость, стоимость, статистика статистика

Согласно данным онлайн-каталога новостроек Flatfy.by, в Беларуси сегодня предлагаются новые квартиры в 370 жилых комплексах от компаний страны, из них 68 новостроек сооружаются в Минске и еще 31 ЖК строится в Минском районе.

Как отметили в Flatfy.by, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Минска в октябре 2018 г. составила порядка 1198,8 USD, что ненамного выше сентябрьского показателя в 1185,5 USD за квадратный метр.

Тем временем в Минском районе средняя цена квадрата, наоборот, снизилась с сентябрьской отметки в 858,8 USD к отметке в 817,9 USD за один квадратный метр в октябре.

Цены в строящихся и уже завершенных домах: сданные — 1283,7 USD за кв.м; сдача в 2018 г —1146,8 USD за кв.м; сдача в 2019 г. —1084,6 USD за кв.м; сдача в 2020 г. —1048,7 USD за кв.м.

Средняя ценовая политика по классу жилья в Минске в октябре распределяется таким образом: эконом-класс — 1021,9 USD за кв.м; комфорт-класс — 1246,1 USD за кв.м; бизнес-класс — 1580 USD за кв.м; элит-класс — 1634,8 USD за кв.м.

Самый дорогой квадратный метр нового жилья в октябре продается в жилом комплексе «Графит». Этот проект сооружает компания Viva Invest. Здесь каждый квадрат обойдется от 2500 USD. Второе место среди самых дорогих комплексов занимает «Престижино», в котором минимальная цена кв.м стартует от 1950 USD.

Самый дешевый «квадрат» предлагается за 524 USD в жилом комплексе по улице Алибегова/Михалково от УКС «Запад».

Возврат к списку

Полемика
Аудит

1. Определение момента фактической реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и оформление граф 2, 3, 24 CMR |

Обращаем внимание, что с 1 января 2026 г. внесены дополнения в ст. 121 «Определение момента фактической реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав» и 126 «Порядок подтверждения обоснованности применения ставки налога на добавленную стоимость в размере ноль (0) процентов в отдельных случаях» Налогового кодекса Республики Беларусь, согласно которым:

2. Разъяснения по порядку формирования профессионального суждения по вопросам выбора учетной политики и составления отчетности |

В Аудиторскую палату поступил ряд вопросов по порядку аудита раскрытия информации в примечаниях к бухгалтерской отчетности, если в отношении составляющих активов, обязательств, собственного капитала, доходов, расходов организации в законодательстве не установлен порядок их отражения в бухгалтерском учете и отчетности. По данным вопросам инициатором запроса получен ответ от Министерства финансов Республики Беларусь. В статье приведены выдержки из ответа.

3. Национальный банк: о новом порядке предоставления микрозаймов |

23 апреля 2026 г. вступил в силу Закон Республики Беларусь от 17.10.2025 № 100-З «Об изменении законов по вопросам предоставления займов». Документ ужесточает регулирование микрофинансовой деятельности, ограничивает выдачу займов юридическими лицами, не являющимися МФО, и запрещает займы в иностранной валюте между физлицами.

4. Указ от 12.02.2026 № 45: обеспечение своевременной выплаты зарплаты и иных выплат, в том числе по гражданско-правовым договорам |

Предусмотрено, что размер внеочередных платежей, удерживаемых с нанимателей в счет погашения задолженности по выплате заработной платы, повысится с полутора до трех бюджетов прожиточного минимума. Чтобы механизм работал четко, вносятся изменения в  Указ Президента Республики Беларусь от 06.07.2005 № 314 «О некоторых мерах по защите прав граждан, выполняющих работу по гражданско-правовым и трудовым договорам». Теперь обязательное условие любого договора подряда — конкретный срок выплаты вознаграждения.
Колонка редактора

1. О новом МСФО (IFRS) 20 «Регуляторные активы и регуляторные обязательства» |

Совет по МСФО (IASB) опубликовал новый МСФО (IFRS) 20 «Регуляторные активы и регуляторные обязательства» (Regulatory Assets and Regulatory Liabilities). Новый стандарт призван усовершенствовать финансовую отчетность компаний, подлежащих тарифному регулированию, таких как поставщики коммунальных услуг — электричества, воды и газа.

2. Оценка справедливой стоимости: принятые исключения и иерархия |

Ряд активов и обязательств исключен из сферы применения МСФО (IFRS) 13. Например, оценка активов и обязательств по договорам аренды производится в соответствии с требованиями МСФО (IFRS) 16 «Аренда». По обязательствам, связанным с выплатами на основе акций, применяются положения МСФО (IFRS) 2 «Выплаты на основе акций». Указанные стандарты также содержат соответствующие требования к раскрытию информации. МСФО (IFRS) 13 не применяется в отношении оценок, которые имеют некоторое сходство со справедливой стоимостью, но не являются справедливой стоимостью, таких как чистая возможная цена продажи в рамках МСФО (IAS) 2 «Запасы» или ценность использования в рамках МСФО (IAS) 36 «Обесценение активов».

3. О специфике применения МСФО (IАS) 2 «Запасы» вместо МСФО (IFRS) 5 «Долгосрочные активы, предназначенные для продажи, и прекращенная деятельность» |

Возникло несколько вопросов: как классифицировать актив, предназначенный для продажи? в каких случаях учитывать его в качестве запасов, а в каких — в качестве основных средств? какой международный стандарт применить для его учета? когда необходима реклассификация актива (перевод из запасов или из основных средств — в долгосрочные активы, предназначенные для продажи)?